Eh sì per tanti è arrivato il momento di pensare alla surroga del mutuo.

📊 Scegliere il mutuo giusto e' fondamentale…

Ma ancora più importante è assicurarsi che il mutuo sia sostenibile nel tempo.

Mi occupo di credito da 25 anni ed ho sempre sostenuto che la rata del mutuo non dovrebbe mai metterti in difficoltà, costringendoti

a rinunciare ad altre spese importanti o a vivere con l'ansia di non riuscire a far fronte agli impegni economici.

❌ Eppure, sapete cosa succede?

La maggior parte di coloro che sottoscrive un mutuo, una volta uscito dallo studio del Notaio, contento di aver acquistato finalmente casa,

sapete cosa fa? 

Prende i documenti, li ripone nella cartellina di colore giallo e li archivia nel faldone con la scritta “documenti casa”. 

Non ditemi che non è vero…

Le condizioni possono cambiare...

Il problema è che negli anni le condizioni di mercato dei tassi cambiano, ed il #mutuo risulta “fuori mercato”.

Basta guardare quello che sta succedendo sul fronte tassi da qualche mese a questa parte.

🔷 Il suggerimento che voglio darti è questo: 

Se hai un mutuo in corso, chiediti se stai “regalando” soldi alla banca 

Ti anticipo la mia risposta: molto probabilmente sì, soprattutto se questo mutuo l’hai sottoscritto qualche anno fa.

Ti ricordo che hai a disposizione vari strumenti, tra i quali la #surroga

Cos'è la surroga

La surroga è il trasferimento del mutuo a un’altra banca per ottenere condizioni migliori

Vantaggi: 

🔹nessun costo 

🔹possibilità di ridurre la rata 

🔹tasso più conveniente 

🔹maggiore flessibilità 

Quando conviene? 

✅ se il tasso attuale del tuo mutuo è alto rispetto alle condizioni attuali di mercato 

✅ se vuoi abbassare la rata mensile

✅ se vuoi ridurre la durata 

Ma davvero conviene?

Proprio in questi ultimi giorni 2 clienti che sto seguendo hanno approfittato di questo strumento.

Ti riporto i casi pratici così hai la situazione più chiara e potrebbe stimolarti qualche riflessione.

CASO 1️⃣

Francesca (nome di fantasia) 

Aveva stipulato il mutuo nel 2023.

Attualmente paga una rata di € 2.476

La nuova rata post rimodulazione del mutuo sarà di € 2.089

Sono ben 387€ in meno tutti i mesi, cioè 4.644€ all’anno.

CASO 2️⃣

Monica e Gilberto (nomi di fantasia)

Avevano stipulato il mutuo nel 2022

Attualmente pagano una rata di € 1.847

La nuova rata post rimodulazione del mutuo sarebbe stata di € 1.744, cioè 103€ in meno tutti i mesi, cioè 1.236€ all’anno.

Loro, però, hanno optato per ridurre gli anni del mutuo e lasciare la rata invariata. Così facendo hanno recuperato ben 3 anni di mutuo.

Niente male, vero?

⁉️ E tu, nella loro condizione cosa avresti fatto?

Cosa ci faresti con il risparmio mensile ottenuto?

Immagino tante cose…

📌Ricordati, la banca non ti avvisa se le condizioni sono cambiate a tuo favore, né ti avvisa che stai pagando una rata troppo alta e

potresti migliorarla.