IL NUOVO LIBRO
Mutuo su misura Dal sogno alla firma
Il manuale pratico per scegliere un mutuo che regge nel tempo
Il problema non è la mancanza di informazioni.
E' non sapere cosa guardare
Oggi le informazioni sui mutui non mancano: comparatori, simulatori, articoli su tasso fisso e variabile.
Il problema è che quasi nessuna ti aiuta a capire cosa conta davvero per la tua situazione e cosa invece è marginale
finché non lo scopri, come Marco, quando è quasi troppo tardi.
Il mutuo giusto non è una questione di fortuna.
È una questione di metodo
Cosa troverai nel libro
Oltre il tasso
Perché guardare solo il tasso è l'errore più comune, e qual è l'unica domanda che rivela davvero se un mutuo regge nel tempo.
Quanto puoi sostenere davvero
Come capire, prima ancora di cercare casa, quale cifra puoi davvero sostenere senza mettere a rischio il bilancio familiare.
Costi accessori
Come i costi accessori (istruttoria, perizia, polizze, notaio) possono pesare quanto
diverse rate intere in più.
Un investimento che tiene
La regola per capire se quella casa, con quel mutuo, resterà un investimento solido anche quando cambierà la tua vita.
Se cambia il tasso
Cosa fare se il tasso variabile sale, e perché la mossa più sensata è quasi sempre quella che nessuno considera prima di firmare.
Classe energetica
Perché la classe energetica dell'immobile non è un dettaglio ambientale, ma una voce che incide su bollette e valore di rivendita.
Nato da 25 anni di casi reali
Nel libro racconto la storia di Alberto e Sara. La loro non è un'eccezione, ma è lo specchio di centinaia di famiglie seguite
in oltre 25 anni di attività, in completa indipendenza da banche e istituti finanziari.
"Mutuo su Misura" raccoglie quello che quelle famiglie mi hanno insegnato.
Per chi è questo libro
• Per chi deve ancora cercare casa e vuole sapere prima quale cifra può sostenere.
• Per chi ha già trovato casa e sta per firmare.
• Per chi ha già un mutuo e vuole capire se conviene rinegoziarlo, surrogarlo o lasciarlo com’è.
• Per chi ha confrontato più banche e non è sicuro di aver guardato le cose giuste.
Non sostituisce una consulenza personalizzata, ti dà metodo e domande giuste per arrivarci preparato.
Intervista "Due di denari - Radio24"
Accendere un mutuo è una delle decisioni economiche più importanti nella vita di una famiglia, ma tra tassi, durata del finanziamento e costi accessori orientarsi non è sempre semplice. Partendo dal libro Mutuo su misura, facciamo il punto sugli strumenti a disposizione di chi deve acquistare casa e sulle informazioni utili per compiere scelte consapevoli. Ne parliamo con Alfonso Paura, educatore finanziario e consulente creditizio.
Ospite in TV - Mattino norba
Ho avuto il piacere di essere ospite nella trasmissione “Mattino Norba” per un confronto sul tema che tocca milioni di famiglie, il mutuo casa.
Durante l’intervista è stato presentato il mio libro “Mutuo su misura”
Prima di scegliere... le domande che mi fanno più spesso
A chi è rivolto questo libro?
A chiunque sta valutando l'acquisto di una casa e deve scegliere un mutuo, ma anche a chi un mutuo ce l'ha già e vuole capire se può essere migliorato. Non servono conoscenze tecniche pregresse. E' scritto per essere capito da chi la finanza non la mastica ogni giorno.
Devo avere già in mente una casa per trarne beneficio?
No, al contrario. E' pensato soprattutto per chi non ha ancora iniziato a cercare casa, così da sapere fin da subito quale cifra puoi davvero sostenere e con quali margini di sicurezza.
Il libro sostituisce una consulenza personalizzata?
No, e non ha questa pretesa. Ti dà il metodo e le domande giuste da porti, così arrivi a un eventuale confronto con un consulente, me compreso, sapendo già cosa cercare e come valutare le risposte che ricevi.
È utile anche se il mio mutuo è già stato firmato?
Sì. Buona parte del metodo si applica anche a un mutuo già in corso, per capire se conviene rinegoziarlo, surrogarlo o lasciarlo così com'è. È lo stesso principio su cui si basa il mio servizio Tagliando Mutui.
Operi solo a Bologna o anche in provincia e online?
Opero a Bologna e provincia sia in presenza che online. Ma fornisco anche consulenza a distanza che funziona esattamente come quella in presenza: stessi strumenti, stessa profondità di analisi.
Il libro parla solo di tasso fisso e variabile?
No. Il tasso è solo uno degli elementi. Il libro ti aiuta a valutare la sostenibilità della rata nel tempo, i costi accessori (istruttoria, perizia, polizze, notaio), l’impatto della classe energetica dell’immobile e cosa fare se il tasso variabile sale.
In cosa è diverso da comparatori e articoli online?
Comparatori e articoli ti dicono quanto costa un mutuo oggi. Il libro ti aiuta a capire cosa conta davvero per la tua situazione e cosa è marginale, e cosa comporta la scelta nei prossimi 10, 20, 30 anni.
Cos’è il metodo F.A.I.R. Plan?
È il metodo in quattro fasi (Fotografia, Analisi, Intervento, Revisione) che ho sviluppato in oltre 25 anni di consulenza. Nel libro lo applico alla scelta e alla gestione del mutuo.
Chi ha scritto il libro?
Alfonso Paura, è un Consulente creditizio indipendente ed Educatore finanziario, iscritto all’OAM e certificato UNI 11402, che lavora in completa indipendenza da banche e istituti finanziari da 25 anni.